Regulile din domeniul construcțiilor și urbanismului se schimbă odată cu intrarea în vigoare a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC). Actul normativ a fost publicat în Monitorul Oficial și va intra în vigoare la 15 zile calendaristice de la publicare, potrivit anunțului făcut de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.
Noul Cod urmărește reducerea birocrației pentru lucrările cu impact redus și introduce mai multe modalități prin care acestea pot fi realizate. În funcție de intervenție, unele lucrări vor putea fi executate fără formalități de autorizare, altele pe baza unui plan de amplasament, iar pentru anumite lucrări va fi suficientă notificarea autorității locale.
Ce lucrări vor putea fi făcute fără autorizație
Lista intervențiilor exceptate de la autorizarea clasică este extinsă. Printre acestea se regăsesc montarea sistemelor individuale de încălzire, a sistemelor de preparare a apei calde și a instalațiilor de climatizare.
De asemenea, în condițiile prevăzute de noua legislație, vor putea fi montate sisteme fotovoltaice și panouri solare destinate consumului propriu. Sunt prevăzute simplificări și pentru anumite pergole și terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces situate în interiorul proprietății, precum și pentru anumite branșamente și racorduri realizate în limitele proprietății.
Procedurile sunt simplificate și pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale și pentru servicii de curierat, precum și pentru anumite lucrări de infrastructură, amenajare și intervenții privind securitatea la incendiu.
Anexe de până la 20 de metri pătrați, fără autorizație în mediul rural
O prevedere importantă îi vizează pe proprietarii locuințelor unifamiliale din mediul rural. Construcțiile-anexă cu o suprafață cumulată de cel mult 20 de metri pătrați vor putea fi realizate fără autorizație de construire, cu condiția respectării reglementărilor urbanistice locale.
Eliminarea autorizației nu înseamnă însă că aceste construcții pot fi ridicate fără respectarea normelor în vigoare. Ministrul Dezvoltării atrage atenția că beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte în continuare regulile urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu și prevederile referitoare la protejarea patrimoniului.
Responsabilitatea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, împreună cu proiectanții și executanții.
Autorizația dispare, dar nu și toate obligațiile
Pentru lucrările în cazul cărora noul Cod prevede această obligație, recepția la terminarea lucrărilor rămâne necesară. De asemenea, documentația tehnică trebuie păstrată în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor, iar proiectele trebuie realizate de specialiști, acolo unde legislația impune acest lucru. Reguli speciale se aplică în zonele construite protejate. Aici, lucrările care pot fi realizate fără formalități de autorizare vor fi permise numai dacă regulamentul local de urbanism prevede acest lucru.
Prin noul sistem, autoritățile urmăresc ca intervențiile simple să nu mai fie supuse unor proceduri administrative disproporționate față de amploarea lor, iar administrațiile locale să își concentreze resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și siguranței construcțiilor.
