Programul „Noua Casă” va continua și în anul 2026, autoritățile propunând un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, în contextul unei piețe imobiliare caracterizate de cerere ridicată și ofertă limitată, potrivit unui proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor.
Documentul arată că menținerea programului este considerată necesară pentru a sprijini accesul populației la locuințe, în special pentru persoanele care întâmpină dificultăți în obținerea unui credit ipotecar în condiții standard. Oficialii subliniază că evoluția pieței, inclusiv existența produselor cu dobândă fixă și creșterea refinanțărilor, justifică păstrarea mecanismului de garantare.
Pentru anul 2026, plafonul total de garanții guvernamentale, prin Ministerul Finanțelor și autoritățile locale, este stabilit la 25 de miliarde de lei, iar alocarea pentru „Noua Casă” reprezintă o parte din acest total, în funcție de estimările privind cererea și stabilitatea pieței imobiliare.
O analiză citată în document, realizată pe baza datelor din sectorul creditelor ipotecare, arată diferențe între marile orașe din România în ceea ce privește valoarea împrumuturilor și a ratelor lunare. Cluj-Napoca se situează pe primul loc, urmat de Iași și București, în timp ce Constanța se află pe poziția a patra, cu o valoare medie a creditelor de peste 422.000 de lei și rate lunare de aproximativ 2.326 de lei.
În Timișoara și Brașov, valorile creditelor și ale ratelor sunt ușor mai reduse, însă tendința generală indică o scădere a ratelor lunare în 2025 comparativ cu anul precedent, pe fondul condițiilor de finanțare mai avantajoase.
În același timp, raportul evidențiază că piața imobiliară rămâne sub presiune, cu o scădere a ofertei, creșteri de prețuri și modificări fiscale care afectează costul locuințelor. În acest context, programul „Noua Casă” este prezentat ca un instrument de sprijin pentru accesul la proprietate și stabilizarea pieței.
De la lansarea sa în 2009 și până la începutul anului 2026, prin program au fost acordate peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de peste 31 miliarde de lei.
