Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța informează contribuabilii că, la data de 31 decembrie 2025, a expirat termenul de 5 ani de la ultima actualizare a valorii impozabile pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice, precum și pentru clădirile rezidențiale și/sau nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor juridice, pentru care rapoartele de evaluare aveau ca dată de referință 31.12.2020 sau au fost dobândite anterior acestei date.
Potrivit legislației în vigoare, valoarea impozabilă a clădirilor trebuie actualizată o dată la cinci ani, pe baza unui raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat, conform standardelor aplicabile la momentul evaluării.
Pentru a beneficia de cote reduse de impozitare – respectiv 0,2% pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice și 1,3% pentru clădirile nerezidențiale aparținând persoanelor fizice și juridice – contribuabilii sunt îndemnați să depună un nou raport de evaluare, cu dată de referință 31 decembrie 2025.
În lipsa actualizării valorii impozabile, impozitul pe clădiri va fi calculat prin aplicarea unor cote majorate: 2% pentru persoanele fizice și 5% pentru persoanele juridice.
Declarația fiscală rectificativă, însoțită de raportul de evaluare, trebuie depusă la SPIT Constanța până la primul termen de plată din anul de referință, respectiv 31 martie 2026. Dacă documentele sunt depuse după această dată, noile valori vor fi luate în calcul începând cu 1 ianuarie al anului fiscal următor.
Rapoartele de evaluare pot fi transmise:
- online, pe site-ul www.spit-ct.ro, cu autentificare;
- la registraturile agențiilor fiscale;
- fizic, la ghișee, cu programare prealabilă;
- prin poștă, cu confirmare de primire, la sediile agențiilor fiscale din municipiul Constanța.
Informații suplimentare sunt disponibile pe site-ul Serviciului Public de Impozite și Taxe Constanța, la secțiunea dedicată clădirilor neevaluate.
