Decizia administrației locale din Constanța de a vinde un teren de 486 mp situat în inima zonei istorice, pe strada Piața Ovidiu nr. 2F, a stârnit reacții aprinse în rândul consilierilor locali ai opoziției și în spațiul public. În timp ce Primăria susține că vânzarea este o măsură justificată, rațională și oportună, opoziția acuză lipsa unei viziuni publice și avertizează asupra unei noi pierderi în patrimoniul urban al orașului.
Argumentele administrației: teren nefolosit, întreținere costisitoare, potențial investițional
Potrivit Primăriei Constanța, terenul vizat are o formă neregulată, este înconjurat de proprietăți private și nu poate fi valorificat coerent în lipsa unei intervenții urbanistice private. Acesta nu figurează în nicio strategie de dezvoltare locală, nu are utilitate publică și nu se regăsește în Registrul Spațiilor Verzi. În consecință, municipalitatea nu dispune de un plan concret pentru utilizarea acestui amplasament.
Totodată, administrația afirmă că păstrarea terenului în proprietatea publică generează doar costuri administrative, fără beneficii clare. Vânzarea acestuia prin licitație publică ar aduce încasări directe la bugetul local, ar asigura transparența procesului și ar crea premisele unei investiții private compatibile cu specificul zonei istorice. Orice construcție nouă ar fi supusă elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind astfel controlată de autoritatea urbanistică locală.
O parcelă activată și reîntregită poate stimula noi investiții în zonă, creșterea valorii proprietăților adiacente și, implicit, venituri mai mari din taxe și impozite. Este o soluție necesară pentru revitalizarea unei zone emblematice”, transmite Primăria Constanța.
Opoziția contestă: „O pierdere pentru oraș”. Propunere pentru amenajarea unui nou spațiu public
Pe de altă parte, consilierul local USR, Florin Cocargeanu, a anunțat depunerea unui amendament la proiectul de rectificare bugetară pe anul 2025, care prevede alocarea sumei de 300.000 lei pentru elaborarea documentației tehnice necesare amenajării unui spațiu public multifuncțional pe acel amplasament.
Potrivit acestuia, terenul ar putea fi transformat într-un spațiu comunitar cu funcțiuni culturale, recreative și de belvedere, contribuind astfel la regenerarea urbană a zonei peninsulare. Proiectul ar presupune și exproprierea unui teren învecinat, pentru a asigura coerența intervenției.
Constanța are nevoie de investiții cu miză publică. Nu e normal ca, în loc să investim în binele comun, să continuăm să diminuăm resursele orașului prin vânzări repetate de terenuri valoroase”, a declarat Cocargeanu.
Reacție virulentă din partea consilierului Felicia Ovanesian
Fostul city manager și actual consilier local independent, Felicia Ovanesian, a reacționat dur la adresa primarului Vergil Chițac, acuzând că vânzarea acestui teren se face „cu încălcarea legii” și că administrația ignoră un proiect depus încă de acum cinci ani, care viza exact acel amplasament.
Domnule Vergil, da’ proiectul ăsta de pe terenul din Piața Ovidiu pe care vreți să-l vindeți ca nu aveți proiect major pe el nu vă place sau ce? Că e la dvs. în birou de 5 ani! De ce vreți să vindeți tocmai acest teren?”, a scris Ovanesian pe o rețea de socializare.
Zona Piața Ovidiu este considerată nucleul istoric și cultural al Constanței, iar orice intervenție în acest perimetru are o miză simbolică majoră. Deși terenul nu este clasificat ca spațiu verde sau zonă cu utilitate publică, amplasarea sa în centrul Peninsulei îi conferă o valoare urbanistică și patrimonială deosebită.
Rămâne de văzut dacă proiectul de vânzare va fi susținut în Consiliul Local și dacă inițiativele opoziției vor obține sprijinul necesar pentru a bloca tranzacția și a promova o soluție alternativă cu caracter public.
