Consilierii locali municipali din Constanța s-au întrunit vineri, 30 mai, în ședință. Pe ordinea de zi au fost 44 de proiecte, iar alte șase s-au aflat pe ordinea suplimentară. Consilierii locali au respins toate proiectele care vizau vânzarea sau schimbarea destinației unor terenuri, inclusiv cele legate de controversatul proiect imobiliar propus de Cambela Prod în zona stadionului.
Ședința s-a desfășurat într-un climat tensionat și a fost marcată de dispute aprinse între consilieri, pe fondul unor proiecte controversate care vizau vânzarea de terenuri și aprobarea unor planuri urbanistice zonale (PUZ).
„Tun imobiliar” respins. Cambela Prod, blocată din nou în Consiliu
Cel mai discutat punct de pe ordinea de zi a fost proiectul imobiliar propus de Cambela Prod, care intenționa să ridice un ansamblu multifuncțional, cu locuințe colective și servicii, în imobile cu până la 24 de etaje, pe locul fostei baze RATC, în apropierea Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcărie din municipiul Constanța.
Toate proiectele privind vânzarea de terenuri sau schimbarea destinației acestora au fost respinse, deși au primit voturi favorabile din partea consilierilor PSD, PNL și AUR. Cu toate acestea, nu s-a întrunit majoritatea calificată necesară pentru adoptarea hotărârilor, astfel că investițiile propuse au fost blocate.
Schimb dur de replici între Chițac și Ovanesian
Atmosfera s-a încins în momentul în care s-a discutat PUZ-ul propus de Cambela Prod. Consilierii locali au acuzat lipsa transparenței în promovarea proiectului și au cerut explicații privind oportunitatea unei dezvoltări imobiliare de o asemenea anvergură într-o zonă aglomerată, fără o consultare amplă a comunității.
Primarul Chițac a susținut inițiativa, argumentând: „De ce să nu-l ia cineva și să nu facă o construcție frumoasă acolo?”. Replica a venit prompt din partea consilierului independent Felicia Ovanesian: „Noi nu suntem în stare?”. Discuția a continuat cu primarul întrebând: „Primăria trebuie să facă construcții, doamna Ovanesian?”, la care consilierul a răspuns: „Faceți un părculeț”. Chițac a încheiat schimbul de replici spunând: „Când o să fiți dumneavoastră primar, faceți dumneavoastră parc”, a replicat Chițac.
Proiectul a fost respins cu 8 voturi pentru, 8 voturi împotrivă și 4 abțineri.
În timpul ședinței, consilierul AUR Ovidiu Cupșa a exprimat rezerve față de vânzarea terenurilor ca soluție pentru finanțarea proiectelor municipale. El a subliniat necesitatea identificării unor alternative pentru colectarea de fonduri, avertizând că „dacă singura sursă alternativă de finanțare rămân activele Constanței, nu vom mai gira chiar cu prețul dezastrului”.
La solar în timpul ședinței
Un alt moment controversat al ședinței a avut-o în prim-plan pe Adriana Arghirescu, consilier local PNL aflat la al treilea mandat și președinta organizației municipale de femei a partidului. Aceasta a fost surprinsă participând la ședință de la solar, în timp ce se bronza. Consiliera și-a închis rapid camera video după ce apariția sa a fost remarcată.
Lista proiectelor de pe ordinea de zi:
1. Aprobarea procesului verbal al şedinţei ordinare a Consiliului Local al municipiului Constanţa din data de 30.04.2025 – aprobat cu 23 de voturi pentru
2. Proiect de hotărâre nr. 208/2025 privind aprobarea contului anual de execuţie al bugetului local pentru anul 2024;iniţiator: primar Vergil Chiţac, aviz Comisie de de specialitate nr. 1 – aprobat cu 22 de voturi pentru și două abțineri
3. Proiect de hotărâre nr. 189/2025 privind aprobarea situaţiilor financiare încheiate la 31.12.2024 ale societăţii Termoficare Constanţa S.R.L.;iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 3 – aprobat cu 23 de voturi pentru și o abținere
4. Proiect de hotărâre nr. 198/2025 privind aprobarea Raportului asupra activităţii de administrare desfășurată de Consiliul de administraţie al societăţii TERMOCENTRALE CONSTANŢA S.R.L. pe semestrul II al anului 2024 și a Raportului anual al comitetului de nominalizare și remunerare privind remuneraţiile și beneficiile administratorilor și directorilor societăţii TERMOCENTRALE CONSTANŢA S.R.L. pentru anul 2024; iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5 – aprobat cu 16 voturi pentru, 5 împotrivă și 3 abțineri
5. Proiect de hotărâre nr. 199/2025 privind aprobarea situaţiilor financiare ale societăţii TERMOCENTRALE CONSTANŢA S.R.L. încheiate la 31.12.2024;iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 3 – aprobat cu 19 voturi pentru, 5 împotrivă și o abținere
6. Proiect de hotărâre nr. 190/2025 privind actualizarea listei de priorităţi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, construite prin programele A.N.L., destinate închirierii, situate pe raza municipiului Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5 – aprobat cu 24 de voturi pentru
7. Proiect de hotărâre nr. 191/2025 privind repartizarea unor locuinţe pentru tineri, construite prin programele A.N.L. destinate închirierii, situate pe raza Municipiului Constanta;iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5 – aprobat cu 25 de voturi pentru
8. Proiect de hotărâre nr. 197/2025 privind numirea auditorului statutar al societăţii Confort Urban S.R.L. Constanţa pentru exerciţiile financiare anuale 2024, 2025, 2026;iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5 – aprobat cu 24 de voturi pentru
9. Proiect de hotărâre nr. 192/2025 pentru aprobarea Raportului asupra activităţii de administare desfășurată de Consiliul de administraţie al societăţii CT BUS S.A. pentru semestrul II al anului 2024;iniţiator: primar Vergil Chiţac, aviz Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5 – aprobat cu 22 voturi pentru, unul împotrivă și o abținere
10. Proiect de hotărâre nr. 136/2025 privind modificarea și completarea H.C.L. nr. 59/2020 pentru aprobarea proiectului „INFANT″;iniţiatori: consilieri locali Ovidiu-Şorin Cupșa, Laurenţiu Mironescu, Tiberiu Pleșu, avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 4 și nr. 5: – aprobat cu 19 voturi pentru și trei abțineri
11. Proiect de hotărâre nr. 178/2025 privind aprobarea proiectului „Reabilitarea și dotarea Teatrului Național de Operă și Balet Oleg Danovski, Constanța” și a cheltuielilor legate de proiect; iniţiator: primar Vergil Chiţac, avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 4 – aprobat cu 22 de voturi pentru și trei abțineri
12. Proiect de hotărâre nr. 194/2025 pentru modificarea HCL nr. 187/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico–economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a imobilului Şcoala Gimnazială nr.24 Ion Jalea, Constanța”; iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 24 de voturi pentru
13. Proiect de hotărâre nr. 195/2025 pentru modificarea HCL nr.196/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale din Municipiul Constanța, zona Casa de Cultură – blocurile L48, L49, L50”;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 24 de voturi pentru
14. Proiect de hotărâre nr. 193/2025 pentru modificarea HCL nr. 412/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico–economici pentru obiectivul de investiţii «Creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Teoretic „George Călinescu”, Constanța»;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 25 de voturi pentru
15. Proiect de hotărâre nr. 207/2025 pentru modificarea HCL nr. 414/2023 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a pricipalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții «Creșterea eficienței energetice a imobilului Școala Gimnazială nr. 10 „Mihail Koiciu”, Constanța»;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 23 de voturi pentru
16. Proiect de hotărâre nr. 179/2025 pentru modificarea HCL nr.562/2022 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare și dotare clădire pregătire fizică, vestiare – sală de sport”;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 25 de voturi pentru
17. Proiect de hotărâre nr. 180/2025 pentru modificarea HCL nr.563/2022 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare și dotare sediul operativ rutier și ordine publică”;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 24 de voturi pentru
18. Proiect de hotărâre nr. 196/2025 pentru modificarea HCL nr. 243/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale din municipiul Constanța – zona Soveja – blocurile FT4, FT 3A, FT 3B”;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 25 de voturi pentru
19. Proiect de hotărâre nr. 181/2025 pentru modificarea HCL nr. 66/2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivului de investiţii «Creșterea eficienței energetice a imobilelor Grădinița cu program normal ”Zubeyde Hanim”, Constanța și Grădinița cu program normal ”Tom Degețel” Constanța»;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 25 de voturi pentru
20. Proiect de hotărâre nr. 182/2025 pentru modificarea HCL nr. 93/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii «Reabilitarea, modernizarea și dotarea Grădiniței cu program prelungit „Steluțele Mării”, Constanța»;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 24 de voturi pentru
21. Proiect de hotărâre nr. 54/2025 privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafaţă de 60 mp situat în municipiul Constanţa, str. Callatis nr. 4, identificat cu număr cadastral 257755, proprietatea privată a municipiului Constanţa ;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 19 voturi pentru
22. Proiect de hotărâre nr. 155/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 253 mp situat în municipiul Constanţa, str.Petre Dascălu nr. 2E, Lot 1, identificat cu număr cadastral 261071, proprietatea privată a municipiului Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac – respins cu 16 voturi pentru, 7 împotrivă și 3 abțineri
23. Proiect de hotărâre nr. 156/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 467 mp situat în municipiul Constanţa, Bd. Tomis nr. 96, Club SNC, identificat cu număr cadastral 258871, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei 258871-C1, cu respectarea dreptului de preempţiune al societăţii Şantierul Naval Constanţa SA;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 19 voturi pentru, 4 împotrivă și două abțineri
24. Proiect de hotărâre nr. 157/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 26 mp situat în municipiul Constanţa, str.Ion Ursu nr. 77B, identificat cu număr cadastral 256856, proprietatea privată a municipiului Constanţa; iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 23 de voturi pentru, unul împotrivă și o abținere
25. Proiect de hotărâre nr. 204/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 309 mp situat în municipiul Constanţa, str. Salonic nr. 12, identificat cu număr cadastral 245641, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei C1, cu respectarea dreptului de preempţiune a doamnei Percsi Letiţia – Ligia;iniţiator: primar Vergil Chiţac – respins cu 18 voturi pentru, 6 împotrivă și o abținere
26. Proiect de hotărâre nr. 200/2025 privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafaţă de 162 mp situat în municipiul Constanţa, str. Corabiei nr. 2C, identificat cu număr cadastral 257865, proprietate privată a municipiului Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac – aprobat cu 21 voturi pentru, un vot împotrivă și o abținere
27.Proiect de hotărâre nr. 183/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 418 mp situat în municipiul Constanţa, str. Olteniei nr. 21, identificat cu număr cadastral 241842, proprietatea privată a municipiul Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac – repins cu 17 voturi pentru, 6 împotrivă și 2 abțineri
28.Proiect de hotărâre nr.184/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 486 mp situat în municipiul Constanţa, str. Piaţa Ovidiu nr. 2F, identificat cu număr cadastral 260184, proprietatea privată a municipiului Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac – respins cu 16 voturi pentru, 7 împotrivă și 2 abțineri
29. Proiect de hotărâre nr. 185/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 114 mp situat în municipiul Constanţa, str. Dr. Victor Babeș nr. 11B, identificat cu număr cadastral 260221, proprietatea privată a municipiului Constanţa;iniţiator: primar Vergil Chiţac avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
30. Proiect de hotărâre nr. 186/2025 privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 587 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Pescarilor nr. 41, bl. FZ12, sc. A și B, identificat cu număr cadastral 212435, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei 212435-C1, cu respectarea dreptului de preempţiune al societăţii NAKA INVEST SRL; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
31.Proiect de hotărâre nr. 201/2025 privind aprobarea raportului de evaluare nr. 2410231/03.04.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 81089/08.04.2025, ce stabilește diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcţiunilor urbanistice ale terenului situat în staţiunea Mamaia, Tabăra Nord, Camera 3 – Recepţie, în suprafaţă de 376 mp;iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
32.Proiect de hotărâre nr. 202/2025 privind aprobarea raportului de evaluare nr. 2410141/03.04.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 81084/08.04.2025, ce stabilește diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcţiunilor urbanistice ale terenului situat în staţiunea Mamaia, zona Hotel/Restaurant Dacia, în suprafaţă de 684 mp; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – respins
33.Proiect de hotărâre nr. 203/2025 privind aprobarea raportului de evaluare nr. 2504091/09.04.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 83073/10.04.2025, ce stabilește diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcţiunilor urbanistice ale terenului situat în staţiunea Mamaia, limitrof Complex Victoria, în suprafaţă de 2.597 mp;iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – respins
34. Proiect de hotărâre nr. 210/2025 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Constanţa a unor imobile situate în municipiul Constanţa; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
35. Proiect de hotărâre nr. 213/2025 privind atestarea apartenenţei la domeniul public al municipiului Constanţa a unor imobile situate în municipiul Constanţa; iniţiator: primar Vergil Chiţac avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
36. Proiect de hotărâre nr. 206/2025 pentru modificarea H.C.L. nr. 335/2011 privind transmiterea unor imobile, aparţinând domeniului public al Municipiului Constanţa, din administrarea R.A.E.D.P.P. Constanţa în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – aprobat
37. Proiect de hotărâre nr. 205/2025 privind acceptarea unei succesiuni vacante rămase de pe urma defunctului Ionescu Aminta în dosarul succesoral nr. 15/2022; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – retras
38. Proiect de hotărâre nr. 214/2025 pentru modificare și completarea HCL nr. 63/2013 privind aprobarea Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local din municipiul Constanţa; iniţiator: primar Vergil Chiţac avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5 – aprobat
39. Proiect de hotărâre nr. 211/2025 pentru completarea H.C.L. nr. 289/2023 privind aprobarea gestiunii delegate a Serviciului de administrare a domeniului public și privat al municipiului Constanţa către societatea Administraţia Fondului Imobilier S.R.L; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5 – aprobat
40. Proiect de hotărâre nr. 144/2025 privind emiterea acordului municipiului Constanţa în calitate de proprietar coindivizar, pentru realizarea lucrărilor necesare obiectivului de investiţii care se vor executa în municipiul Constanţa, strada Arhiepiscopiei nr. 26, ap. nr. 1, identificat cu număr cadastral 219219-C1- U1; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5 – retras
41. Proiect de hotărâre nr. 209/2025 pentru aprobarea Regulamentului privind Normele pentru lucrările tehnico-edilitare din domeniul public și/sau privat al municipiului Constanţa; iniţiator: primar Vergil Chiţac – avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 2, nr. 3 și nr. 5 – aprobat
42. Proiect de hotărâre nr. 187/2025 privind prelungirea valabilităţii planului urbanistic zonal aprobat prin HCL nr. 228/2022; iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – aprobat
43. Proiect de hotărâre nr. 188/2025 privind prelungirea valabilităţii planului urbanistic zonal aprobat prin HCL nr. 230/2022 ; iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – aprobat
44. Proiect de hotărâre nr. 212/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru introducere în intravilan și reglementare urbanistică teren parcela A 145/4/1 iniţiator societatea EMOB DESIGN.RO SRL; iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – aprobat
Ordinea de zi a fost suplimentată cu următoarele proiecte:
Proiect de hotărâre nr.216 privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii Centrul Respiro „Sfinții Împărați Constantin Și Elena” Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 1 – aprobat
Proiect de hotărâre nr.221 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a principalilor indicatori tehnico – economici pentru obiectivul de investiții « Creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic „Gheorghe Miron Costin”, Constanța » – Corp C1 – Liceu, Corp C4 – Cantină și Corp C5 – Sală Sport Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 1 și nr. 4 – aprobat
Proiect de hotărâre nr.217 privind aprobarea ocupării unui procent de maximum 15% din totalul posturilor vacantate în anul 2025 în cadrul Spitalului Clinic de Boli Infecțioase Constanța Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 4 și nr. 5 – aprobat
Proiect de hotărâre nr.218 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de Str. Soveja, Str. Baba Novac, Str. Biruinței Și Str. Steagului, Inițiator Societatea New Dobrogea Turism Srl Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – respins
Proiect de hotărâre nr.220 privind aprobarea planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Mamaia, Incintă Mc Drive, Str. Chiliei, Str. Panait Cerna, Limite Cadastrale, Str. Primăverii, Str. Soveja și Limite Cadastrale, incluzând incinta Complexului de Stiințe Ale Naturii, Parcul Copiilor și Complexul Sportiv Farul, Inițiator Societatea Cambela Prod Srl Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – respins
Proiect de hotărâre nr.219 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Teritoriul delimitat de Bd. Aurel Vlaicu, Calea Ferată și Limite Cadastrale, Inițiator Societatea COMCM SA Iniţiator: primar Vergil Chiţac – aviz Comisia de specialitate nr. 2 – aprobat
